„Über unser langjährig aufgebautes Immobiliennetzwerk und individuelle Suchanfragen im Netz finden wir Ihre passende Kapitalanlage.“

– Patrick Windisch, Geschäftsführer

Immobiliensuche für Investments

Auf Basis der wichtigsten Kriterien für rentable Kapitalanlagen

1.<br />
Erstberatung für<br />
Kapitalanleger
1.
Erstberatung für
Kapitalanleger
2.<br />
Immobiliensuche,<br />
-bewertung &<br />
-auswahl
2.
Immobiliensuche,
-bewertung &
-auswahl
3.<br />
Finanzierung
3.
Finanzierung
4.<br />
Immobilienkauf
4.
Immobilienkauf
5.<br />
Hausverwaltung & Mietmanagement
5.
Hausverwaltung & Mietmanagement
6.<br />
Immobilienverkauf
6.
Immobilienverkauf

Als Grundlage unserer Immobiliensuche halten wir mit Ihnen die essentiellen Faktoren für ein erfolgreiches Investment fest. Daraufhin finden wir mit Hilfe unseres eigenständigen Immobiliennetzwerks das passende Objekt für Ihre individuellen Investment-Ziele.

 

Hier profitieren Sie von unserem langjährigen Insiderwissen in und um Bayern und Baden-Württemberg, speziell München, Augsburg und Rosenheim.

 

Durchschnittlich erhalten wir ca. 20 Immobilienangebote, die wir im Folgeschritt, der Immobilienbewertung und -auswahl, auf Herz und Nieren überprüfen.

Die drei Schritte der ETK-Immobiliensuche

1. Abfrage des ETK-Immobiliennetzwerks 
Ein Großteil unseres eigenen Immobilienbestandes sowie der unserer Kunden entspringt aus einem Immobiliennetzwerk, welches wir uns über viele Jahre hinweg aufgebaut haben. Über dieses Netzwerk, insbesondere im Raum Bayern, München, Augsburg und Rosenheim, können wir an gezielte Parteien Anfragen zu Immobiliengesuchen stellen und mit aktuellem Insiderwissen frühzeitig passende Angebote identifizieren. Da wir mit viel Leidenschaft als Immobilienberater neue Objekte suchen, laufen Anfragen auch über private Netzwerke, Bekanntenkreise, Mitgliedschaften und Kontakte in regionalen und überregionalen Vereinen oder Verbänden. Denn viele der besonders wertvollen Anlageimmobilien werden auf Vertrauensbasis vermittelt. Wie viele Jahre man sich bereits als Teil der Region integriert hat, ist ausschlaggebend für dieses Vertrauen. Auch über enge Kooperationen mit Bauträgern gewinnen wir hochwertige Kapitalanlagen. Unsere langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung und die darüber entstandenen Kontakte von Patrick Windisch sind hier ein großer Vorteil. Des Weiteren nutzen wir auch Veranstaltungen, Weiterbildungen, Messen sowie Kontakte aus Institutionen um im Voraus Informationen zu zukünftig zum Verkauf stehenden Anlageimmobilien zu erhalten. Auch Banken, andere Immobilienmakler, -verwaltungen, Dienstleister im Handwerker- oder Hausmeister-Gewerbe stehen uns als Teil des Immobiliennetzwerks zu Verfügung.
So können wir eine optimale Abdeckung für Immobiliengesuche im Umkreis gewährleisten um Ihnen eine rentable Kapitalanlage zu finden. Zusätzlich erhalten Sie als Teil unserer Beratung wichtige Tipps und Tricks für die Immobiliensuche.
immobiliensuche investments etk patrick windisch 2
immobiliensuche investments etk patrick windisch 3
2. Screening des großen Immobilienmarktes 
shutterstock_521639026
Auch die Suche, ob privat oder gewerblich, über Immobilienportale und öffentliche Ausschreibungen kann nach wie vor Früchte tragen. Viele Immobilienberatungen haben Portalen mittlerweile den Rücken gekehrt aufgrund der großen Nachfrage und des Wettbewerbes. Tatsächlich ist hier der Erfolg abhängig davon, wie detailliert die Suchkriterien für ein erfolgreiches Investment mit Ihnen definiert wurden sowie von Fleißarbeit. Unsere Experten scannen kontinuierlich durch zahlreiche Anfragen auf Immobilienscout24, Immonet, Immowelt uvm. und stehen regelmäßig in Kontakt mit Maklern und Verkäufern um potenziell geeignete Objekte schnell zu identifizieren. Ein weiterer großer Vorteil von größeren Portalen sind die Zusatzfunktionen zu ortsabhängigen Suchen, sodass wir für Sie schneller Immobilien in Regionen finden, die wir zuvor bei Ihrer Erstberatung festgelegt haben. Nachteile von Immobilienportalen wie z.B. der große Umfang von inaktiven oder unseriösen Angeboten wirken wir durch unsere automatisierte und regelmäßig manuelle Aussortierung von unpassenden Anbietern und Immobilien entgegen.
Ergänzend zur detaillierten Immobiliensuche über Netzwerke, erhalten Sie über Portale eine größere Auswahl an rentablen Kapitalanlagen.
3. Implementierung gezielter Suchanfragen am Immobilienmarkt
Abgerundet stellen wir gezielte Suchanfragen für Immobilien außerhalb unseres Netzwerkes. Hier fokussieren wir uns insbesondere auf Foren und Gruppen in sozialen Netzwerken, News-Portalen und weiteren Online-Netzwerken. In diesen Immobilien-Lobbys finden sich häufig private Verkäufer deren Objekt noch nicht auf öffentlichen Portalen verkauft wird oder solche, die erst über ein Gespräch die Immobilie zum Verkauf bereitstellen. Auch hier nutzen wir unsere regionalen Marktkenntnisse um gezielte Suchanfragen zu stellen und auf die Besonderheiten von Städten, Stadtteilen oder Bezirken einzugehen.
Alle drei Herangehensweisen, ob per Immobiliennetzwerk, über Immobilienportale oder eben eigenständige Suchanfragen, bieten zusammengenommen eine ideale Möglichkeit Ihnen eine passende Kapitalanlage zu finden, welche die wichtigsten Kriterien an ein Investment erfüllt.
Während der Suche halten wir Sie natürlich regelmäßig zu neuen Angeboten und Anpassungen der Immobiliensuche auf dem Laufenden. Nachdem eine geeignete Auswahl an Anlageimmobilien vorliegt bzw. sich ein zeitkritisches, besonderes Angebot ergibt, setzen wir uns direkt mit Ihnen in Verbindung um im nächsten Schritt die Immobilie zu prüfen bzw. unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten zu bewerten – mehr dazu unter „Immobilienauswahl“.
PW_Business_7_klein
P1000453

Das sagen unsere Kunden

Beratungsanfrage

VERZEICHNIS

 IHR EXPERTE

Patrick Windisch
Geschäftsführer 

089 / 237 66 88 0

 windisch@etk.de

BEWERTUNGEN

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag bis Freitag:
9 – 17 Uhr

Termine nach Vereinbarung

WISSEN