Mit der ETK-Immobilienkaufberatung zur finanziellen Unabhängigkeit


+ Über 10 Jahre Erfahrung als Spezialist in der Immobilienkaufberatung
+ 20 Millionen EUR Transaktionsvolumen in 2018
+ Größerer Eigenbestand an Immobilien als Privatinvestor
+ Langjährige Zusammenarbeit mit Immobilienanfängern, -fortgeschrittenen und -experten
+ Fokus auf Objektivität und Wissensaufbau
+ Regionales Immobilienwissen speziell für den Raum München, Augsburg und Bayern allgemein
+ Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern aus der Branche
+ Lesen Sie unten die guten Bewertungen unserer Kunden

Immobilien
kauf mit der ETK

Ihr Spezialist für gezieltes & nachhaltiges investieren

Sie sind an Immobilien als Kapitalanlage interessiert und benötigen individuelle Unterstützung?

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Immobilien Investment.
Mit ETK haben Sie einen erfahrenen Berater an Ihrer Seite.

Finden Sie mit den folgenden 7 Fragen schnell heraus ob unsere Lösung die Richtige für Sie ist.

7 Fragen – wenn Sie mehr als 3 mit „nein“ beantworten, sind Sie bei uns richtig

  Haben Sie sich grundsätzlich mit Immobilien beschäftigt und/ oder haben Sie bereits eine Immobilie gekauft?

  Haben Sie ausreichend Freizeit um sich mit dem Thema Immobilie umfangreich zu beschäftigen?

  Verfügen Sie über die für den Kauf notwendigen Marktkenntnisse?

  Haben Sie die für den Kauf notwendigen Kontakte / Zugänge zum Markt?

  Trauen Sie sich zu einen Kaufvertrag ordentlich zu prüfen und diesen entsprechend zu verhandeln?

  Fühlen Sie sich in der Lage die Immobilien auch nach Kauf ordentlich zu pflegen und zu verwalten?

  Kennen Sie sich einwandfrei mit dem Mietrecht aus?

Wir unterstützen Sie entlang des gesamten Lebenszyklus der Immobilie

ETK begleitet Sie von der individuellen Erstberatung, über die Immobiliensuche, -auswahl, -finanzierung bis zum Kauf den vollständigen Prozess entlang, übernimmt Ihre Hausverwaltung & Mietmanagement und unterstützt Sie auch bei dem Verkauf.

 

Natürlich stehen wir Ihnen auch zur Verfügung, wenn Sie bei den einzelnen Schritten Unterstützung benötigen.

Die 6 Schritte unserer Immobilienberatung

1.<br />
Erstberatung für Kapitalanleger
1.
Erstberatung für Kapitalanleger
Welche Immobilie passt zu Ihnen?

Mehr…

2.<br />
Immobiliensuche & Immobilienprüfung
2.
Immobiliensuche & Immobilienprüfung
Über eigenes Netzwerk & wichtigen Berechnungen wie Rendite.

Mehr…

3.<br />
Finanzierung
3.
Finanzierung
Maßgeschneiderter Finanzierungsplan & Aufbereitung Bankunterlagen.

Mehr…

4.<br />
Immobilienkauf
4.
Immobilienkauf
Preis- & Vertragsverhandlung, Notartermin, Immobilienübernahme.

Mehr…

5.<br />
Hausverwaltung & Mietmanagement
5.
Hausverwaltung & Mietmanagement
Übernahme Sondereigentumsverwaltung (SEV), Mieterwechsel & -kommunikation.

Mehr…

6.<br />
Immobilienverkauf
6.
Immobilienverkauf
Check-Out mit Immobilienverkauf.

Mehr…

Ablauf anhand eines realen Beispieles

Das sagen unsere Kunden

Beratungsanfrage

Eine ausführliche Beschreibung der ETK-Kaufberatung

Erstberatung

 

1. Welche Immobilie passt zu Ihnen?

  • Nicht jede Immobilie passt zu jedem Kapitalanleger. In unserer Erstberatung finden wir mit dem „Investoren-Check-System“ heraus, welche Immobilie für Sie passt.

 

2. Welche Lage passt zu Ihnen?

  • Wo fühlen Sie sich geografisch wohl und in welchen Städten kann man am besten investieren?

 

3. Welcher Investment-Typ sind Sie?

  • Lieber langfristig finanzieren und die Rente stärken oder eher Spekulieren? Auch hier haben wir alle Möglichkeiten.

 

4. Welche finanziellen Möglichkeiten bringen Sie mit?

  • Ein erster Rundum Check mit unserem Spezialisten aus der Immobilienfinanzierung. Hier stellen wir fest, was Sie sich leisten können und vor allem auch wollen.
Immobiliensuche

 

1. Abfrage des ETK-Netzwerkes nach geeigneten Anlagen

  • Langjährige Partner im Netzwerk werden mit Ihrem Immobiliengesuch kontaktiert.

 

2. Screening des gesamten Marktes nach geeigneten Anlagen

  • Manchmal sind gute Immobilien auch in den Immobilienportalen zu finden. Auch hier sind wir täglich online und scannen den Markt.

 

3. Implementierung gezielter Suchanfragen am Markt

  • In Gruppen und Foren platzieren wir Ihre Suchanfrage. Oftmals treffen wir genau hier private Verkäufer an, welche sich dann bei uns melden.
Immobilienprüfung & -auswahl

 

„Viel hilft viel!“ Natürlich gehen wir sehr offensiv in den Markt und suchen die perfekte Immobilie für Sie. Als Rektion erhalten wir meist einige Immobilienangebote (meist zwischen 20 und 25) aus verschiedenen Kanälen. Diese Angebote müssen natürlich geprüft werden. Jede Immobilie wird auf Herz & Nieren untersucht – und nur die beste bleibt am Ende stehen.

 

1. Erstellung der umfangreichen „ETK Berechnung“
2. Prüfung der Rentabilität
3. Entwicklungschancen
4. Sichtung aller relevanten Unterlagen

Immobilienfinanzierung

 

Eine gute Kapitalanlage funktioniert nur durch eine passende Finanzierungsstrategie. Hier gibt es einiges zu beachten und zu berücksichtigen. Immobilienfinanzierungen erledigen wir „in house“, nur so können wir garantieren, dass Sie auch nur das Finanzieren, was Sie wirklich brauchen – bei uns bekommen Sie keine Bausparverträge und Lebensversicherungen die nicht wirklich Sinn machen.

 

1. Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungsplans
2. Aufbereitung der Unterlagen für die Bank
3. Prüfung eingehender Angebote
4. Check out / Finanzierungsbestätigung

Immobilienankauf

 

Der Immobilienankauf an sich ist ein nicht zu unterschätzender Baustein in der kompletten Transaktion. Den richtigen Preis zu finden ist ein sensibles Thema – wir verhandeln für Sie und in Ihrem Sinn – wir kennen alle Tricks und lassen uns nicht „über den Tisch ziehen“. Somit sparen Sie sich unangenehme Telefonate mit dem Verkäufer und bekommen trotzdem den fairsten Preis. Ebenso ein geprüfter Kaufvertrag ist wichtig – wer kennt sich schon mit allen Klauseln aus? Wir! Natürlich begleiten wir Sie beim Notar – somit können wir auch in letzter Sekunde noch Fragen beantworten.

 

1. Preisverhandlung
2. Vertragsverhandlung
3. Begleitung zum Notartermin
4. Immobilienübernahme (vor Ort)

Immobilienverwaltung & -vermietung

 

Auch nach dem Immobilienkauf möchten wir Ihr starker Partner sein. Wer muss den tropfenden Wasserhahn bezahlen, wenn sich der Mieter beim Eigentümer meldet? Wir kümmern uns um Ihre Immobilie und um Ihren Mieter – sowohl als „Wellenbrecher“ zwischen Eigentümer und Mieter, als auch als „Kümmerer“ bei den verschiedensten Anliegen.

 

1. Sondereigentumsverwaltung
2. Mieterwechsel
3. Kommunikation
4. Führen Bürokratie

Immobilienverkauf

 

1. Check-out / Immobilienverkauf

 ANSPRECHPARTNER

Patrick Windisch
Geschäftsführer

0151 / 230 46 181

 windisch@etk.de

BEWERTUNGEN

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag bis Freitag:
9 – 17 Uhr

Termine nach Vereinbarung

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