VERMIETET – LUXUS-IMMOBILIE MÜNCHEN

4-Zimmer Luxuswohnung im schönen Bogenhausen

Eckdaten

Baujahr: 2009
Zustand: luxuriös
Zimmer: 4
Wohnfläche: 180 m²
Etage: EG
Balkon: Terrasse
Garage: 1
Objekt-Nr.: ETK 2577
Bezug: 01.12.2018
Whg Miete: 3.300,00 €
TG Miete: 100,00 €
Nebenkosten: 600,00 €
Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Objektbeschreibung

Sie lieben es exklusiv und schätzen hochwertige Ausstattung? Dann ist diese Wohnung wie für Sie geschaffen!

 

Auf 4 großzügig geschnittenen Zimmern finden Sie alles was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt in einer absolut begehrten, ruhigen und grünen Lage in München.

Durch den offenen Wohnbereich hat man einen tollen Blick auf die schöne Schreinerküche, sodass Wohnen und Essen perfekt vereint werden können. Die moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten wurde in schlichtem hochglanz-weiß gehalten. Durch die breiten Panoramafenster haben Sie einen schönen Blick auf Ihre große Sonnenterrasse mit Garten. Der liebevoll gepflegte Garten überrascht zudem mit einem Bewässerungs- sowie Lichtsystem.

 

Der Masterschlafbereich ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Das angrenzende Designbad und Ankleidezimmer runden dieses ab. Im Badezimmer erwarten Sie Naturstein in warmen Erdtönen, hochwertige Armaturen, bodengleiche Dusche u.v.m.

 

Diese exklusive Ausstattung erstreckt sich auch in dem Bad der Gästezimmer wieder.

Im UG dieses schönen Hauses befindet sich ein Fitnessraum, eine Sauna, Dampfbad sowie ein Ruhebereich. Diese Bereiche sind wie die Wohnung stilvoll und luxuriös ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem zwei abgeschlossene Kellerräume sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz.

 

Weitere Details der Wohnung sind: Fußbodenheizung, BUS-System, aufgedoppelte Stiltüren, Alarm Anlage, lederbezogene Schranktüren usw.

Am besten machen Sie sich ein eigenes Bild dieser exklusiven Wohnung und genießen die Vielfalt von hochwertigen Details.

Lage

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Adresse veröffentlichen können.

Lage München Bogenhausen

Der Stadtbezirk wird durch drei Hauptverkehrsachsen erschlossen: Im Süden durch die Prinzregentenstraße sowie in deren Verlängerung die Töginger Straße/A 94. In Nord-Süd-Richtung führt via Richard-Strauss-Tunnel, Effnertunnel und Isarring der Mittlere Ring durch den Stadtbezirk. Vom Effnerplatz Richtung Norden und weiter zur A 9 ergänzt die Effnerstraße die Verkehrsachsen des Stadtbezirkes. Sowohl über die Nebenstraße des Mittleren Ringes (Richard-Strauss-Straße bis Effnerplatz) als auch die Effnerstraße gehen weitere größere Wohnsammelstraßen ab, die die übrigen Stadtteile im Stadtbezirk erschließen.

 

Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch die U4 mit den U-Bahnhöfen Prinzregentenplatz, Böhmerwaldplatz, Richard-Strauss-Straße und Arabellapark, die Tramlinien 16 und 18 sowie die S8 mit den Stationen Daglfing, Englschalking und Johanneskirchen bewältigt. Für eine Verlängerung der U4 zur Flughafen-S-Bahn existieren Planungen; wegen eines ungewissen Nutzen-Kosten-Indikators wird derzeit keine Planfeststellung betrieben.

Grundriss

Ausstattung

Massive Bauweise, Flachdach, voll unterkellert mit Tiefgarage

Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

Terrasse Ausrichtung Süd / West

Erdgas-Zentralheizung, Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert: 61 kWh/(m²a)

 ANSPRECHPARTNER

Patrick Windisch

089 / 237 66 88 0

 windisch@etk.de

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag bis Freitag:
9 – 17 Uhr

Termine nach Vereinbarung

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