Mietmanagement

Durch unser professionelles Mietmanagement sorgen wir als Verwalter für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft: zuverlässig, bestens ausgebildet und immerzu in engen Kontakt mit Ihnen als Eigentümer. Von der einwandfreien kaufmännischen Abwicklung des Mietobjektes bis hin zur regelmäßigen technischen Kontrolle des Zustandes und darüber hinaus: auch bei der Auswahl des richtigen Mieters. Kurz, wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihrer Immobilie. Das übernehmen wir für Sie:

  • Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungsmöglichkeiten.
  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses und Abarbeitung aller Mieteranfragen.
  • Bonitätsprüfungen von Mietinteressenten über eine umfangreiche Selbstauskunft (inkl. Schufa, etc.).
  • Vorgehen von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung.
  • Bearbeitung von Schlüsselbestellungen.
  • Erstellen des Mietvertrages.
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen.
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, welche dem
    Eigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen.
  • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis.
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters.
  • Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung und ggf. Anpassung der Vorauszahlungen.
  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen.
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge.
  • Erstellung von Abrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer.
  • Auszahlung von Überschüssen an den Eigentümer.
  • Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
  • Stetige Begehung der Objekte.
  • Vergabe an Handwerker und die Überwachung aller nötigen Reparaturen.
  • Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen.
  • Regelmäßig überdachte Instandhaltungsplanung.
  • Professionelle Abwicklung von Versicherungsschäden.
  • Selbstverständlich passen wir unseren Leistungskatalog auch individuell auf Ihre Wünsche an.