IMMOBILIE MÜNCHEN – Ruhig gelegen

Schöne Dachterrassenwohnung als Kapitalanlage

Eckdaten

Baujahr: 1970
Zustand: 2009 saniert
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55 m²
Etage: 2. OG
Balkon: 1
Keller: 1
Objekt-Nr.: ETK 2341
Bezug: Vermietet
Wohnung: 339.000,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 770,00 €
Hausgeld: 212,00 €
Provision für Käufer: 12.102,30 €

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Eine sehr schöne und gepflegte Wohnung mit einer großzügigen, ruhigen Dachterrasse. Der Grundriss ist praktisch und bietet mit einer geschlossenen Küche und einer Abstellkammer eine perfekte Aufteilung. Das Badezimmer wirkt modern und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein geräumiges Kelleranteil gehört mit zum Angebot.

 

Ausstattung:

Das Haus wurde seit 2008 ständig saniert. Unter anderem sind seitdem folgende Maßnahmen umgesetzt worden: Fenster und Balkontüren, Haustüre und Vordach, Schließanlage, Klingelanlage, Balkonüberdachungen, Heizung, WDVS, Balkonsanierung, Dachsanierung und Kellerdeckendämmung. Sanierungskosten in Höhe von 270.000 EUR können nachgewiesen werden.

Klingt alles zu gut um wahr zu sein? Kommen Sie in die Maxvorstadt, überzeugen Sie sich selbst vom Objekt und lassen Sie sich von der hochwertigen Materialauswahl begeistern …

 

Sonstiges:

Die Wohnung ist aktuell für 770 EUR kalt an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter vermietet. Die Miete kann zum 01.01.2020 um 15% erhöht werden. Eine Besichtigung findet ausschließlich nach terminlicher Vereinbarung am 12.04.2019 statt. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Email für einen Termin.

Lage

Agcricolastraße 81, 80689 München

Anbindung in München

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Haltestelle der U-Bahn „Laimer Platz“ ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Grundriss

 ANSPRECHPARTNER

Patrick Windisch

089 / 237 66 88 0

 windisch@etk.de

 EXPOSÉ

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag bis Freitag:
9 – 17 Uhr

Termine nach Vereinbarung

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